0 этап
Подготовка (Критически важен для сложных случаев)
Прежде чем начать, проверьте основу для присвоения адреса. Адрес присваивается не просто объекту, а объекту, который соответствует градостроительным регламентам и документации по планировке территории (ПЗЗ).
· Для земельного участка: Он должен быть образован в соответствии с утверждённым проектом планировки территории или проектом межевания. Если такой документации для вашего посёлка нет, это может стать корневой проблемой.
· Для дома (объекта ИЖС/садового дома): Адрес присваивается на основании уведомления о соответствии параметров построенного дома требованиям законодательства. Если администрация ранее отказывала в выдаче такого уведомления, процедура присвоения адреса может быть затруднительна.
1 этап
Уточните, где получать услугу
Услуга бесплатная. Ответственность лежит на органах местного самоуправления (администрации муниципальных районов, городских/сельских поселений).
· Куда обращаться в Ленинградской области: В администрацию того муниципального образования (района или поселения), на территории которого находится объект. Конкретный отдел — обычно архитектуры и градостроительства или имущественно-земельных отношений.
2 этап
Подготовьте документы
Точный список лучше уточнить в местной администрации или на её сайте. Базовый комплект включает:
1. Заявление по установленной форме
2. Документ, удостоверяющий личность заявителя (собственника).
3. Выписка из ЕГРН на объект недвижимости (земельный участок и/или дом). Это основной документ, подтверждающий право и кадастровые сведения.
4. Документ, подтверждающий полномочия представителя (нотариальная доверенность), если обращается не собственник.
Дополнительно могут запросить:
· Разрешение на строительство или уведомление о соответствии (для дома).
· Схему расположения объекта на кадастровом плане.
· Правоустанавливающие документы (если права не зарегистрированы в ЕГРН).
3 этап
Подайте заявление
Есть несколько способов (доступность уточняйте для своего региона):
· Лично или через представителя в уполномоченном органе администрации или в МФЦ.
· Почтовым отправлением с описью вложения.
· Онлайн через Портал госуслуг (gosuslugi.ru). Это часто самый удобный способ: данные частично подтягиваются автоматически, а статус заявления можно отслеживать в личном кабинете.
4 этап
Дождитесь решения
Результат (постановление или распоряжение о присвоении адреса) направят вам выбранным способом.
5 этап
Внесите адрес в ЕГРН
После получения решения об адресе необходимо обновить сведения в Росреестре. Это делается через МФЦ или напрямую в Росреестре, подавая заявление о внесении изменений в ЕГРН. Только после этого адрес станет официальной характеристикой объекта в государственном реестре.
❌ Возможные причины отказа и ваши действия
Администрация вправе отказать. Наиболее вероятны причины, связанные с несоответствием градостроительным нормам:
1. Отсутствие или несоответствие градостроительной документации (ПЗЗ, проекта планировки) для территории.
2. Отсутствие установленных границ земельного участка (не проведено межевание).
3. Подача документов ненадлежащим лицом (не собственником).
4. Несоответствие объекта виду разрешённого использования земельного участка.
Если вы хотите сэкономить ваше время свяжитесь с нами
Мы не только рассказываем, но и профессионально помогаем. Наша команда кадастровых инженеров и юристов возьмет на себя все этапы присвоения адреса вашему объекту недвижимости: от подготовки документов до получения готового решения в Росреестре.
Ваше доверие - наша профессиональная ответственность
Информация на сайте не является публичной офертой