профессионалы кадастра и геодезии

 подготовили схем
>5000 раз
с использованием современного лицензированного оборудования
позвонить

Схема на кпт

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории (далее - схема расположения земельного участка) представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории. В схеме расположения земельного участка указывается площадь каждого образуемого земельного участка и в случае, если предусматривается образование двух и более земельных участков, указываются их условные номера.
Подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации и (или) региональными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

когда нужна схема на кпт

при образование земельного участка

Для того, чтоб образовать земельный участок из неразграниченных земель необходимо подготовить схему на КПТ и согласовать ее в органах местного самоуправления.

При перераспределение границ

Для того, чтоб увеличить площадь своего участка за счет перераспределения части неразграниченных земель к своему участку необходимо подготовить схему на КПТ и согласовать ее в органах местного самоуправления.

ЭТАПЫ РАБОТ

шаг 1
(занимает до 2 часов)

ЗАПРОС И АНАЛИЗ СВЕДЕНИЙ РОСРЕЕСТРА

Специалисты самостоятельно заказывают сведения из Росреестра на кадастровый квартал, либо на участок. Вам необходимо лишь сказать кадастровый номер или иной ориентир расположения участка. Наши кадастровые инженеры проанализируют правила землепользования и застройки для данной территории и возможность образования земельного участка на ней.

шаг 2
(занимает

до 2 часов)

ПОДГОТОВКА ДОГОВОРА и выбор стратегии 

Готовим договор на работы. Решаем с клиентом самый оптимальный и эффективный вариант дальнейших действий.

шаг 3

(занимает до 1 дня)

ВЫЕЗД СПЕЦИАЛИСТА

На местности специалист нашей компании производит кадастровую съемку с фиксацией и координатной привязкой объектов искусственного и природного происхождения.

шаг 4

(занимает до 3 дней)

подготовка схемы на кпт

Наши кадастровые инженеры готовят схему сопоставив сведения Росреестра, Правил землепользования и застройки на данной территории, полевые измерения

шаг 5

(занимает от 17 дней по регламенту администрации)

согласование схемы в органах местного самоуправления

Схема направляется в отдел землеустройства, отдел строительства и архитектуры вашего местного органа самоуправления, уполномоченного на ее рассмотрение. С регламентом рассмотрения можно ознакомиться на сайте вашей администрации.

шаг 6

(занимает до 1 дня)

передача результата

После положительного рассмотрения схемы Администрация выпускает Постановление об ее утверждение.
Кадастровый инженер может на основание его подготовить межевого плана и внести сведения в Росреестр о границах и характеристиках участка.

РЕГЛАМЕНТЫ УСЛУГИ

Схему на КПТ необходимо готовить в соответствие с приказом Росреестра от 19.04.2022 N П/0148. 
Ознакомиться с регламентами рассмотрения схемы на КПТ в органах вашего самоуправления можно на их официальном сайте.

Заявителями, имеющими право на получение государственной услуги, являются:

• физические лица;
• юридические лица;
• индивидуальные предприниматели.
Представлять интересы заявителя могут:
• от имени физических лиц: законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет, опекуны недееспособных граждан либо представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности;
• от имени юридических лиц: представители, действующие в соответствии с законом или учредительными документами в силу полномочий без доверенности, или представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности или договоре.

За предоставлением государственной услуги заявитель имеет право обратиться следующим образом:

• при личной явке в орган местного самоуправления;

• при обращение в филиалы ГБУ ЛО «МФЦ»;

• в электронной форме через личный кабинет заявителя ГОСУСЛУГ

Результатом предоставления государственной услуги являются:

• выдача заявителю постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
• выдача заявителю заключения об отказе в утверждении схемы 

Срок предоставления государственной услуги

Не более 17 (семнадцати) дней со дня поступления заявления и документов о предоставлении государственной услуги в общий отдел Леноблкомимущества.

В случае если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», срок предоставления государственной услуги может быть продлен не более чем до 35 (тридцати пяти) дней (в период до 01.01.2024 - не более чем до 20 (двадцати) дней) со дня поступления заявления.

В период до 01.01.2024 в случае поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков) на кадастровом плане территории в целях раздела земельного участка (земельных участков), находящегося (находящихся) в собственности Ленинградской области и предоставленного (предоставленных) на праве постоянного (бессрочного) пользования, аренды или безвозмездного пользования, срок предоставления государственной услуги составляет не более 14 (четырнадцати) дней со дня поступления заявления и документов о предоставлении государственной услуги в общий отдел Леноблкомимущества.

Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем:

1) Заявление об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков), находящегося (находящихся) в собственности органов гос. мун власти, на кадастровом плане территории;

Заявление заполняется при помощи технических средств или от руки разборчиво (печатными буквами). Заявление заполняется заявителем собственноручно либо специалистом МФЦ. Не допускается исправления ошибок путем зачеркивания или с помощью корректирующих средств. 

2) Документ, удостоверяющий личность заявителя (для физических лиц): гражданина Российской Федерации, в том числе военнослужащего, или документы, удостоверяющие личность иностранного гражданина, лица без гражданства, включая вид на жительство и удостоверение беженца. Документ представляется в оригинале, сканируется в электронное дело, к комплекту документов приобщается в копии: в части сведений о документе и личности владельца документа (для паспорта гражданина Российской Федерации: страницы вторая и третья документа);

3) Схема расположения земельного участка на кадастровом плане (для граждан на бумажном носителе и(или) в форме электронного документа в формате *.xml на электронном носителе); для юридических лиц обязательно представление схемы только в форме электронного документа в формате *.xml на электронном носителе);

4) Документ, оформленный в соответствии с действующим законодательством, подтверждающий наличие у представителя права действовать от лица заявителя и определяющий условия и границы реализации права представителя на получение государственной услуги, если с заявлением обращается представитель заявителя.

Представитель заявителя из числа уполномоченных лиц дополнительно представляет документ, удостоверяющий личность. Документ представляется в оригинале, сканируется в электронное дело, к комплекту документов приобщается в копии: в части сведений о документе и личности владельца документа (для паспорта гражданина Российской Федерации: страницы вторая и третья документа).

Исчерпывающий перечень оснований для приостановления предоставления государственной услуги:

- в случае если на момент поступления заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на рассмотрении в находится представленная ранее другим лицом схема расположения земельного участка и местоположение земельных участков, образование которых предусмотрено этими схемами, частично или полностью совпадает, принимается решение о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка и направляет такое решение заявителю.

Рассмотрение поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка приостанавливается до принятия решения об утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка либо до принятия решения об отказе в утверждении ранее направленной схемы расположения земельного участка.

Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении государственной услуги:

1) несоответствие схемы расположения земельного участка утвержденному проекту планировки территории, землеустроительной документации, положению об особо охраняемой природной территории;

2) полное или частичное совпадение местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка, образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек;

3) расположение земельного участка, образование которого предусмотрено схемой расположения земельного участка, в границах территории, для которой утвержден проект межевания территории, за исключением случаев, установленных федеральными законами;

4) уведомление комитета по природным ресурсам Ленинградской области об отказе в согласовании схемы расположения земельного участка (в случае если схема расположения земельного участка, в соответствии с которой предстоит образовать земельный участок, подлежит согласованию в соответствии со статьей 3.5 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»);

5) принятие решения об утверждении схемы расположения земельного участка (земельных участков), указанного в заявлении, не входит в полномочия Леноблкомимущества;

6) разработка схемы расположения земельного участка с нарушением предусмотренных ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации требований к образуемым земельным участкам;

7) несоответствие схемы расположения земельного участка ее форме, формату или требованиям к ее подготовке, которые установлены в соответствии с п. 12 ст. 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

8) категория заявителя не соответствует требованиям, установленным административным регламентом;

9) заявителем не представлены документы, установленные административным регламентом, необходимые в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги;

10) разработка схемы расположения земельного участка, образование которого допускается исключительно в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

Ваше доверие - наша профессиональная ответственность