Технический план в Санкт-Петербурге и Ленинградской области
Опыт с 2012 года – более 13 лет успешной работы в сфере кадастра. Знаем все «подводные камни» и изменения законодательства
Что такое технический план?
Технический план - это официальный документ, составленный кадастровым инженером, который содержит подробные сведения об объекте капитального строительства: его точное расположение на земельном участке, площадь, этажность, планировку, конструктивные особенности и координатную привязку.
Технический план составляется в электронном виде и является основным документом для постановки дома или другого строения на кадастровый учет в Росреестре. Без него невозможно зарегистрировать право собственности, оформить ипотеку, продать или подарить объект.
Для каких объектов мы готовим технический план
Технический план дома/ИЖС/садового дома
Включает координатную привязку, поэтажные планы и обмеры. Особенно востребовано при строительстве и вводе в эксплуатацию
Технический план квартиры
После планировки, переустройства или для первичной постановки на учет. Актуально для новостроек и вторичного рынка.
Технический план нежилого помещения
Для административных, производственных, складских, коммерческих и других отдельно стоящих зданий.
Технический план здания и сооружения
Технический план многоквартирных домов, административных зданий, производственных объектов и сооружений.
Технический план машиноместа
Для постановки машиноместа на кадастровый учет и оформления права собственности.
Технический план незавершенного строительства
Регистрация недостроенного дома или иного объекта
Цены на технический план
Технический план жилого дома
Технический план садового дома
Технический план квартиры
Технический план нежилого помещения
Технический план здания
Технический план сооружения
от 35 000 руб.
Технический план машиноместа
от 25 000 руб.
Технический план объекта незавершенного строительства
от 19 900 руб.
Технический план для регистрация дома по дачной амнистии
от 19 900 руб.
От чего зависит стоимость технического плана?
Цена на услугу формируется индивидуально и зависит от нескольких важных факторов:
- тип объекта: дом, квартира, помещение, здание, сооружение, машиноместо;
- площадь объекта;
- этажность;
- сложность планировки;
- наличие проектной документации;
- наличие правоустанавливающих документов;
- необходимость выезда кадастрового инженера;
- удалённость объекта от Санкт-Петербурга;
- срочность подготовки документов;
- необходимость сопровождения подачи в Росреестр.
Какие документы нужны
для технического плана?
Для дома, ИЖС или садового дома
- паспорт собственника;
- документы на земельный участок;
- уведомление о строительстве или разрешение на строительство, если требуется;
- проектная документация, если есть;
- декларация об объекте недвижимости, если требуется;
- сведения о кадастровом номере участка.
- паспорт собственника;
- правоустанавливающие документы на квартиру;
- документы по перепланировке, если технический план нужен после перепланировки;
- акт приема-передачи, если квартира находится в новостройке;
- исходные планы или технические документы, если они есть.
- паспорт или реквизиты заказчика;
- правоустанавливающие документы;
- проектная документация, если есть;
- документы о перепланировке или реконструкции, если они проводились;
- исходные планы помещения.
- правоустанавливающие документы;
- проектная документация;
- разрешение на строительство, если применимо;
- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, если требуется;
- документы на земельный участок;
- сведения об объекте.
Как проходит подготовка технического плана?
Шаг 1. Консультация
Специалист уточняет тип объекта, цель подготовки технического плана, местоположение объекта и наличие документов.
Шаг 2. Анализ документов
Кадастровый инженер проверяет исходные документы, сведения ЕГРН и определяет, какие данные нужны для подготовки технического плана.
Шаг 3. Выезд на объект
При необходимости специалист выезжает на объект, выполняет обмеры, фиксирует характеристики объекта и его расположение.
Шаг 4. Обработка данных
Полученные сведения обрабатываются, проверяются и используются для подготовки графической и текстовой части технического плана.
Шаг 5. Подготовка технического плана
Кадастровый инженер формирует технический план в установленном электронном формате.
Шаг 6. Проверка результата
Документ проверяется перед передачей заказчику или подачей в Росреестр.
Шаг 7. Подача документов
При заказе услуги под ключ специалисты помогают подать документы на кадастровый учет или внесение изменений в ЕГРН.
Шаг 8. Получение результата
После завершения процедуры заказчик получает результат: объект поставлен на кадастровый учет, сведения обновлены или зарегистрировано право собственности.
Что вы получите после подготовки технического плана?
После выполнения работ заказчик получает:
- технический план, подготовленный кадастровым инженером;
- электронный файл технического плана для Росреестра;
- графическую и текстовую часть документа;
- консультацию по дальнейшей подаче документов;
- сопровождение кадастрового учёта, если услуга заказана под ключ;
- выписку ЕГРН после внесения сведений, если компания сопровождает процедуру до результата.
Чем технический план отличается от технического паспорта?
Технический план
- Подготавливается кадастровым инженером
- Нужен для кадастрового учета и Росреестра
- Содержит сведения для внесения в ЕГРН
- Формируется в электронном виде
- Используется для регистрации объекта или изменений
Технический паспорт
- Ранее оформлялся БТИ
- Может использоваться как вспомогательный документ
- Содержит техническое описание объекта
- Обычно оформляется как бумажный документ
- Не заменяет технический план для Росреестра
Если нужно поставить объект на кадастровый учет, зарегистрировать право собственности или внести изменения в ЕГРН, потребуется именно технический план.
Почему Росреестр может приостановить
кадастровый учет?
Приостановка может возникнуть, если:
- в техническом плане есть ошибки;
- не хватает исходных документов;
- сведения в документах противоречат друг другу;
- объект расположен с нарушениями градостроительных регламентов;
- площадь или конфигурация объекта указаны неверно;
- есть несоответствие между фактическим объектом и данными ЕГРН;
- технический план подготовлен без учета требований Росреестра.
Почему клиенты выбирают ПРОФКАДГЕО?
Большой опыт
Опыт с 2012 года – более 13 лет успешной работы в сфере кадастра. Знаем все подводные камни и изменения законодательства
Довольные клиенты
Более 60 реальных отзывов с рейтингом 5.0 на Яндекс.Картах
Гарантия результата
Передаем заказчику понятный результат
для дальнейшего строительства
Широкая география
Работаем во всех районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области (Красносельский, Приморский, Всеволожский, Гатчинский, Выборгский и др.)
Гарантия цены
Прозрачные цены без скрытых платежей, работаем по договору
Повышенная точность измерений
Собственное геодезическое
оборудование
Часто задаваемые вопросы:
Что такое технический план?
Чем отличается технический план от технического паспорта?
Какие документы необходимы для технического плана?
Сколько времени занимает изготовление технического плана?
Сколько действует технический план??
Можно ли сделать технический план на квартиру после перепланировки?
Делаете ли вы технический план в Ленобласти (Гатчина, Всеволожск, Выборг и др.)?
Нас рекомендуют!
Мы высоко ценим доверие каждого клиента. Ваши рекомендации — лучшее подтверждение качества нашей работы. Спасибо, что вы с нами!
Давайте обсудим?
Если после прочтения у Вас остались вопросы или Вы хотите разобраться именно в Вашей ситуации, мы будем рады помочь. Оставьте заявку на бесплатную консультацию — наши специалисты свяжутся с Вами и подскажут, как лучше поступить в Вашем случае.
Ваше доверие - наша профессиональная ответственность
Информация на сайте не является публичной офертой