Top.Mail.Ru
8 (981) 209-07-07
profkadgeo@mail.ru

Вынос границ земельного участка в натуру 

в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

ПРОФКАДГЕО – закрепим границы участка на местности по координатам ЕГРН. Установим межевые знаки, подготовим акт и схему выноса границ.

Опыт с 2012 года – более 13 лет успешной работы в сфере кадастра. Знаем все «подводные камни» и изменения законодательства. 



Что такое вынос границ земельного участка?

Вынос границ земельного участка в натуру - это геодезическая работа, при которой координаты участка из ЕГРН переносятся на местность. Специалист определяет фактическое положение поворотных точек и закрепляет их межевыми знаками.

Вынос возможен только в том случае, если координаты участка уже внесены в ЕГРН. Если границы не уточнены, сначала потребуется межевание или уточнение границ.  

Когда нужен вынос границ участка?

1. При покупке земельного участка

Вынос границ помогает проверить, соответствует ли фактическое пользование участком его юридическим границам по ЕГРН. Это позволяет заранее понять, нет ли наложений, самозахвата, смещения забора или спорных зон с соседями.

2. Перед строительством дома

Перед началом строительства важно понимать точное расположение границ участка. Это помогает правильно разместить дом, соблюсти отступы от границ и снизить риск проблем при регистрации построенного объекта.

3. Перед установкой забора

Вынос границ нужен, чтобы поставить забор по юридическим границам участка, а не по примерным ориентирам. Это особенно важно, если старый забор отсутствует, стоит неровно или вызывает вопросы у соседей.

4. При споре с соседями

Если есть спор о расположении забора, проезда, построек или фактических границ, вынос границ позволяет определить положение участка по официальным координатам ЕГРН.

5. При разделе, продаже или благоустройстве участка  

Вынос границ полезен перед сделкой, разделом участка, благоустройством территории, прокладкой коммуникаций и другими работами, где важно понимать точные границы земли.

на публичную кадастровую карту Росреестра

Узнать внесены ли сведения о границах вашего участка можно на публичной кадастровой карте Росреестра. Для этого необходимо в строке поиска ввести кадастровый номер вашего участка.

Какие документы нужны для выноса границ?

Для предварительной консультации обычно достаточно кадастрового номера участка. По нему специалист проверит сведения об объекте и возможность выноса границ.

Для работы могут понадобиться:

  1. кадастровый номер участка;
  2. выписка из ЕГРН, если она есть у заказчика;
  3. документ, подтверждающий право на участок;
  4. доступ на территорию в день выезда специалиста.
Если координаты границ участка отсутствуют в ЕГРН, выполнить вынос границ невозможно. В таком случае сначала нужно провести межевание или уточнение границ.  

Как проходит вынос границ участка:

Шаг 1. Заявка и кадастровый номер

Клиент оставляет заявку и сообщает кадастровый номер участка. Специалист уточняет местоположение объекта и задачу: вынос всех границ, отдельных точек, забора или зоны строительства.

Шаг 2. Проверка сведений ЕГРН

Компания проверяет, внесены ли координаты границ участка в ЕГРН. Если сведения есть, можно готовить выезд. Если координат нет, специалист объясняет, какие работы нужны сначала.

Шаг 3. Расчет стоимости

Стоимость рассчитывается по количеству точек, расположению участка и объёму работ. 

Шаг 4. Подготовка договора

Согласовываются дата выезда, стоимость, состав работ и документы по результатам.  

Шаг 5. Выезд геодезиста

Специалист приезжает на участок с геодезическим оборудованием и определяет положение границ на местности. 

Шаг 6. Закрепление межевых знаков

Поворотные точки закрепляются кольями, арматурой, сигнальной лентой или другим способом. 

Шаг 7. Передача документов 

Заказчик получает акт и схему выноса границ. Специалист объясняет результат работ и отвечает на вопросы. 

Узнать градостроительные регламенты можно благодаря градостроительном плану на земельный участок. Для этого правообладателю необходимо обратиться в органы местного самоуправления.

смотреть видео инструкцию по запросу через госуслуги

После выполнения работ заказчик получает:

Точное расположение границ участка на местности

Закрепленные поворотные точки

Акт выноса границ

Схему выноса границ

Понимание, где можно ставить забор, строить или проводить благоустройство

Документы, которые можно использовать при переговорах с соседями или для досудебного урегулирования споров

Вынос границ и межевание - в чем разница?

Межевание

  1. Определяет и уточняет границы участка
  2. Результат вносится в ЕГРН
  3. Нужно, если границы не установлены

Получить услугу по межеванию

Вынос границ

  1. Переносит уже существующие координаты на местность
  2. Результат закрепляется на участке
  3. Нужно, если границы уже есть в ЕГРН

Получить услугу по выносу границ

Когда нельзя выполнить вынос границ?

Вынос границ может быть невозможен или требовать дополнительных работ, если:
  • участок не стоит на кадастровом учёте;
  • границы участка не уточнены;
  • в ЕГРН нет координат поворотных точек;
  • фактическое пользование участком сильно отличается от данных Росреестра;
  • есть наложение границ с соседними участками. Это тоже самое что реестровая ошибка
В таких случаях специалист ПРОФКАДГЕО подскажет, какие работы нужно выполнить: межевание, уточнение границ, исправление реестровой ошибки или подготовку документов для урегулирования спора.

Частые случаи, в которых мы можем помочь

Сосед поставил забор слишком близко

Геодезист выносит границы участка по координатам ЕГРН, чтобы понять, есть ли нарушение.

Нужно понять, где строить дом

Перед строительством важно определить точные границы участка и проверить отступы.

Покупатель хочет проверить участок перед сделкой

Вынос границ помогает убедиться, что фактическая территория соответствует данным ЕГРН.

Старые колышки потеряны

Специалист повторно определит поворотные точки и закрепит их на местности.

Участок зарос или границы не видны

Вынос границ помогает восстановить понимание фактического расположения участка.

Почему клиенты выбирают ПРОФКАДГЕО?

Большой опыт

Опыт с 2012 года - более 13 лет успешной работы в сфере кадастра. Знаем все подводные камни и изменения законодательства

Довольные клиенты

Более 60 реальных отзывов с рейтингом 5.0 на Яндекс.Картах

Гарантия результата

Передаем заказчику понятный результат для дальнейшего строительства

Широкая география

Работаем во всех районах Санкт-Петербурга и Ленинградской области (Красносельский, Приморский, Всеволожский, Гатчинский, Выборгский и др.)

Гарантия цены

Прозрачные цены без скрытых платежей, работаем по договору

Повышенная точность измерений

Собственное геодезическое оборудование

Часто задаваемые вопросы

Что такое вынос границ земельного участка?

Вынос границ в натуру - это геодезическая процедура, при которой специалист переносит координаты поворотных точек участка из ЕГРН (Росреестра) на местность и закрепляет их межевыми знаками. Это «обратная» операция межеванию. 

Можно ли вынести границы участка без межевания?

Если координаты участка не внесены в ЕГРН, вынос границ выполнить нельзя. Сначала потребуется межевание или уточнение границ. Если координаты уже есть, специалист сможет перенести их на местность. 

Сколько времени занимает вынос границ?

Срок зависит от расположения участка, количества точек и загруженности специалистов. Обычно после проверки сведений можно согласовать дату выезда геодезиста.

Что такое межевые знаки?

Межевые знаки - это физические отметки на местности, которыми закрепляются поворотные точки участка. Это могут быть деревянные колья, арматура, сигнальная лента или другой способ фиксации. 

Можно ли сделать вынос границ самостоятельно?

 Для юридической значимости (Акт выноса) работу должен выполнять специалист с лицензированным оборудованием (точность 2–5 см). 

Что делать, если фактический забор не совпадает с границами ЕГРН?

После выноса границ можно понять, где именно проходит юридическая граница участка. Далее вопрос можно решать с соседями, через досудебное урегулирование или с привлечением юриста.  

Нужно ли согласовывать вынос границ с соседями?

Нет. Вынос границ не требует согласования, так как это не изменение границ, а их восстановление по данным Росреестра. Соседи могут только присутствовать по желанию. 

Сколько времени занимает вынос границ?

Обычно 1–3 рабочих дня с момента выезда. Сам выезд геодезиста на участок - от 1 часа до одного дня в зависимости от площади и сложности.

Можно ли делать вынос границ зимой?

Да, зимой вынос возможен и часто даже удобнее (лучше видимость, меньше растительности). Снег не является препятствием. 

Какие документы выдаются после работ?

По результатам работ заказчик получает акт и схему выноса границ в натуру. 

Нужно ли присутствовать на участке во время выезда?

Желательно, чтобы заказчик или представитель был на участке. Это поможет сразу показать специалисту доступ к территории и уточнить важные детали. 

Нас рекомендуют!

Мы высоко ценим доверие каждого клиента. Ваши рекомендации — лучшее подтверждение качества нашей работы. Спасибо, что вы с нами!

Давайте обсудим?

Если после прочтения у Вас остались вопросы или Вы хотите разобраться именно в Вашей ситуации, мы будем рады помочь. Оставьте заявку на бесплатную консультацию — наши специалисты свяжутся с Вами и подскажут, как лучше поступить в Вашем случае.

Оставить заявку

Ваше доверие - наша профессиональная ответственность